كنان السعودية تؤخر مشروعا وتبحث عن شركاء
Tue Apr 7, 2009 9:03pm
الرياض (رويترز) - قال الرئيس التنفيذي لشركة كنان الدولية للتطوير العقاري يوم الثلاثاء ان الشركة السعودية لم تبدأ البناء في احد مشروعين رئيسيين لها في السعودية في حين ما تزال تبحث عن شركاء.
والمجمع متعدد الاستخدامات سيضم برجين وستتراوح قيمته بين 2.4 مليار و2.7 مليار ريال سعودي (640 مليون-720 مليون دولار) وهو احد اكبر مشروعين للتطوير على قائمة اعمال المجموعة السعودية.
وقال نضال جمجوم لرويترز ان الشركة تبطيء من وتيرة العمل في ذلك المشروع. واضاف انها كانت تود بدء العمل قرب نهاية 2008 لكنها تأمل الان في بدء العمل بحلول نهاية 2009 .
وقال جمجوم ان كنان تجري محادثات مع شركات تطوير اخرى من المنطقة للانضمام للمشروع.
واضاف لرويترز في مقابلة عبر الهاتف ان عمليات التطوير الرأسية مثل هذا المشروع لا يمكن انجازها على مراحل ولذلك ينبغي توفير الاموال مقدما ومن اجل ذلك تظهر الحاجة الى شريك.
واشار الى ان اغلب شركات التطوير تريد تعزيز ما لديها بالفعل وانها لا تريد الدخول في مزيد من المشروعات لكن يوجد عجز حقيقي في القطاع العقاري بالسعودية خاصة فيما يتعلق بالعقارات السكنية.
واضرت الازمة المالية العالمية بالاسواق العقارية في كثير من دول الخليج لكن السعودية تكافح لسد عجز في الاسكان يبلغ مليوني وحدة ويتزايد بمعدل سنوي يبلغ عشرة في المئة.
ولم تتأثر المملكة العربية السعودية نسبيا بالاضطراب المالي حتى الآن لان السوق العقارية بها لم تستخدم الادوات المالية المعقدة التي سببت المشاكل في اماكن اخرى. ولم ينتشر تمويل الاسكان بعد في المملكة.
لكن محللين يقولون ان ذلك يعني ايضا انه لم تحدث انطلاقة جادة في القطاع.
ويقولون ان السوق تنتظر تنفيذ اول قانون للرهن العقاري وهو ما قال وزير المالية ابراهيم العساف ان من المتوقع حدوثه في وقت لاحق من العام الجاري.
وقال جمجوم ان الشركة لديها تمويل لبدء العمل في مشروع التطوير الاخر لديها في الصيف. وتعتزم الشركة بناء ثمانية آلاف وحدة سكنية شمالي مدينة جدة المطلة على البحر الاحمر بتكلفة 2.4 مليار ريال.
وقال ان المشروع سيكون تطويرا افقيا لفيلات وشقق بعضها ذات مستويين. واضاف ان المشروع سيطور على مرحلتين خلال ست سنوات.
وتمتلك كنان 24 في المئة من المشروع الذي تقود تطويره. وتمتلك مجموعة صافولا السعودية وهي من كبار المساهمين في كنان نسبة 30 في المئة وتمتلك وحدة لمجموعة بن لادن السعودية للمقاولات حصة 39 في المئة.
وقال جمجوم ان هذا المشروع سيمول من خلال الشركاء ولن يشمل ذلك ديونا.
وحصلت كنان العام الماضي على قرض اسلامي بقيمة مليار ريال من البنك الاهلي التجاري وبنك ساب للمساعدة في تمويل توسع في السعودية اكبر مصدري النفط في العالم.
(الدولار يساوي 3.750 ريال سعودي)
من سهيل كرم
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق